В последние годы особенную популярность набирает именно внутренний туризм: активно развиваются крупные гостиничные комплексы, небольшие гостиницы, сервисные апартаменты, объекты туристической направленности (выставочные комплексы, экологический и энологический туризм, санаторно-курортные комплексы и пр.)
Это касается как исторически традиционных туристических направлений: Крым, Черноморское побережье Кавказа и Краснодарского края, так и новых: Архыз, Алтай, Самарская область, Дагестан, Калининград, Камчатка, где прогнозируется увеличение подобных проектов.
В последнее время на этом рынке появляются новые имена среди традиционных игроков - например, девелоперы, которые ранее специализировались на строительстве жилых или инфраструктурных объектов, теперь создают отдельные центры компетенции и экспертизы именно для реализации туристических объектов (гостиниц, комплексных курортов, квази-гостиничных объектов (апартаменты). Примеры: Сбер (Мрия, Манжерок), Ава-Групп (развитие объектов в Краснодарском крае) и другие крупные структурные игроки, участвующие в развитии объектов в курортных регионах.
Кроме понятной курортной привлекательности регионов, застройщики пользуются возможностью получения льготного кредитования при поддержке государства при реализации гостиничных объектов: кроме традиционных морских курортов развиваются новые виды туризма.
Например, мы видим, что энологический туризм сейчас вписывается в разные сферы: транспортную: появление поезда РЖД «К виноградникам у моря»; активно проникает даже в спорт – в этом году заявлен глобальный винный трейл в Анапе, таким образом, привлекаются различные многочисленные категории новых посетителей. Безусловно, это дает импульс к строительству различных типов туристической недвижимости.
Активно развитие получает горный туризм - горнолыжные курорты зимой, и в летний период байк-парки, подъемы в горы.
Большой потенциал можно отметить в переосмыслении и редевелопменте заброшенных санаториев и детских лагерей по всей стране, что даст, с одной стороны вторую жизнь этим объектам в хороших локациях, с другой – отличный гостиничный продукт для всех типов отдыха.
Очевидно, что наибольшей привлекательностью для девелоперов станут регионы, в которых помимо собственно туристических объектов будут развивать объекты инфраструктуры. И эта инициатива активно поддерживается государством, например, как с сфере создания скоростной транспортной сети, так и в программе развития и модернизации аэропортов.
На федеральном уровне мы видим примеры государственной поддержки в виде Национальных программ и проектов - Национальный проект "Туризм и гостеприимство" под эгидой Минэкономразвития является примером того, как через различные инструменты финансирования осуществляется поддержка системных девелоперов с одной стороны, а также идет поддержка региональных команд для комплексного развития туристической привлекательности регионов.
https://ko.ru/articles/do-samykh-do-okrain/