6 декабря на яхте «Скарлет», принадлежащей Флотилии «Рэдиссон Ройал» прошло одно из самых ожидаемых и освещаемых событий рынка недвижимости – «Итоги года» издательского дома «Коммерсантъ».
В первой сессии с темой «Изменение акцентов применения контрактной стратегии при реализации проектов и импортозамещение в строительстве» выступил генеральный директор DBC Consultants, Карлос Абреу Дуарте.
Спикер отметил, что одним из существенных изменений стала переориентация принципов работы с генеральным подрядчиком. «В 2023 году окончательно произошел переход на Open Book – при строительстве объекта генподрядчик остается ответственным за управление всего проекта в целом, за выбор субподрядчиков, за поставку материалов и оборудования, создание инфраструктуры для обеспечения строительства, за что и получает фиксированный гонорар. Эта выплата варьируется в зависимости от специфики проекта от 10 до 15% от стоимости прямых затрат на строительство объекта». Согласно оценке г-на Абреу Дуарте такой подход позволяет регулировать непредвиденное увеличение стоимости материалов, снимая нагрузку ответственности как с заказчика, так и с подрядчика. «По такому принципу успешно реализуются крупные проекты в настоящее время» - добавил эксперт.