«Создание собственного проектного бюро имеет смысл при реализации больших объемов типовой застройки, не требующей уникальных архитектурных и дизайнерских решений, удорожающих проект, в то время как девелопер такого класса жилья ориентирован на максимальную оптимизацию строительства. При проектировании элитного жилья очень важную роль играют специализированные архитектурные и дизайнерские бюро, которые разрабатывают высокохудожественные и индивидуальные решения. Это высокопрофессиональные и независимые специалисты, переманить которых в структуру девелопера, серьезно ограничивающую формат работы и полет фантазии, будет проблематично или очень дорого. Остальные же разделы проекта для жилого объекта (даже элитного) достаточно простые, соответственно, их выполнение проще всего передать сторонним, порой региональным проектировщикам».
В январе 2024 года сразу несколько крупных девелоперов объявили о создании собственных проектных бюро. Для компании «Sminex-Интеко» объем инвестиций в подобную структуру общей численностью более 200 человек составит 1,2 млрд рублей. Федеральный девелопер GloraХ планирует вложить 1,44 млрд рублей в новую единицу своего бизнеса. По информации издания bfm.ru данный тренд планируют продолжать и другие застройщики.
Генеральный директор компании DBC Consultants обозначил свою экспертную позицию по плюсам и минусам такого решения для большого аналитического материала издания: https://www.bfm.ru/news/543239