ГОСТ отделки для новостроек планируют утвердить к лету 2026 года. Власти уверены: четкие стандарты снизят количество споров при сдаче квартир.
Журналисты www.realestate.ru попросили экспертов рынка дать оценку данной инициативе и прокомментировать плюсы и минусы ее внедрения.
Своим мнением поделился ведущий архитектор DBC Construction Анатолий Пряхин:
+ Идея стандартизации отделки витает в воздухе давно. Часто собственники на приёмке квартир прибегают к помощи специалистов, которые разбираются в строительстве и могут указать на те или иные ошибки застройщика, но даже помощь таких экспертов не всегда означает отсутствие спорных моментов между застройщиком и собственником. Споры могут затянуться на месяцы из-за субъективного мнения одной из сторон насчёт качества отделки. Как раз в помощь к разрешению таких конфликтов и будет направлена стандартизация отделки.
+ Застройщик сразу будет принимать во внимание, какие стандарты ему необходимо выдержать, а клиент будет знать, что он имеет право требовать от застройщика, будучи защищенным законом.
+ Важно понимать, что стандарты не отменят квартиры без отделки. В проектах «бизнес» класса или «премиум» сегмента мы часто проектируем квартиры без отделки, поскольку большинство собственников будут делать ремонт по индивидуальному дизайн-проекту. Однако, интерес к квартирам с отделкой всегда будет в связи с тем, что среди покупателей есть значительный процент иногородних людей, которые покупают квартиру удалённо и не имеют возможность делать ремонт и всё контролировать на месте.
- Стандартизация может привести к заметному росту цен в эконом сегменте, где недобросовестные застройщики экономили на всём, однако, это не означает, что качество вырастет пропорционально росту стоимости. Есть риск, что конечный потребитель будет переплачивать за отделку согласно «стандарту» как за отделку для «бизнес класса».
https://www.realestate.ru/news/obyazatelnaya-otdelka-v-novostroykakh:-chto-zhdet-pokupatelya--17952/