После череды землетрясений и связанных с ними разрушений в Турции закономерно начали подниматься вопросы о запасе прочности зданий, находящихся в сейсмоопасных районах в России. В экспертной статье для Российской Газеты операционный директор DBC Consultants Андрей Гулак рассказал об особенностях реализации подобных объектов на всех стадиях:
«Рынок строительства в Турции регулируется иначе, чем в России, что приводит к недостаточному контролю качества. В России рынок более централизован, сформирован пул крупных и ответственных подрядчиков. Если говорить о сейсмологических рисках, важно понимать, что девелоперы ориентируются не только на принятые карты зонирования, но и на инженерные изыскания, включая сейсмомикрорайонирование, с помощью которых выявляются опасные геологические явления и процессы, которые могут повлиять на будущий объект недвижимости. Причем достаточно часто в ходе изысканий значения сейсмичности площадки оказывается выше, чем указано в картах, и проект разрабатывается с учетом фактической сейсмичности, увеличивая и запас прочности здания.
В ходе разработки проектной документации проводятся расчеты конструкций здания на прогрессирующее обрушение, то есть моделируется ситуация, когда один или несколько элементов конструкции выключаются из работы, но здание при этом должно сохранять устойчивость.
Контроль строительства осуществляется на следующих уровнях: строительный контроль подрядчика; строительный контроль застройщика – причем достаточно популярной практикой у крупных девелоперов стало отдавать функции технического заказчика и строительного контроля на аутсорс профессиональным консультантам, что гарантирует независимую и качественную оценку, а также усиленную проверку на каждом этапе без привязки к срокам строительства. Заключительный этап – это государственный строительный надзор, который также проводит полноценный аудит соответствия выполняемых работ.»
Подробнее:
В России проверят на прочность здания в сейсмоопасных районах - Российская газета (rg.ru)